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Épuisay est une commune française située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire.

Localisée au nord du département, la commune fait partie de la région du Perche (région naturelle), grande région naturelle accidentée composée de vallons, de plateaux, de collines, de crêtes et de vallées. Elle est drainée par la Bourboule et par divers petits cours d'eau.

L'occupation des sols est marquée par l'importance des espaces agricoles et naturels qui occupent la quasi-totalité du territoire communal. En 2010, l'orientation technico-économique de l'agriculture sur la commune est la culture des céréales et des oléoprotéagineux. 

Le patrimoine architectural de la commune comprend un bâtiment porté à l'inventaire des monuments historiques : l'éolienne d'Épuisay.

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